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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：30.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 共同使用：3.45 坪
- 土地面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：七賢國小 新興中學
鄰近公園：十一號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄火車站 美麗島站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：七賢國小 新興中學
鄰近公園：十一號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄火車站 美麗島站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求高地段便利性、資金有限或是尋求收租投資的購屋者。其主要優點在於「雙鐵核心」帶來的交通優勢與成熟的周邊生活機能，且低總價提供了不錯的進場機會。然而，買家必須正視「34 年屋齡」及「五樓無電梯」這兩大硬傷，這將影響未來的貸款成數及居住舒適度。若您能接受爬樓梯的生活模式，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件可行，此物件在租金回報與自住便利性上具有相當價值；反之，若以長期資產保值或家庭世代居住為考量，建議需謹慎評估。
問與答
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暱稱：黎純梅
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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